Restrukturyzacja w branży deweloperskiej w świetle ustawy deweloperskiej

Co dowiesz się z artykułu:

Branża deweloperska w Polsce od 2021 roku mierzy się z szeregiem wyzwań, m.in. rosnącymi cenami materiałów budowlanych, zaostrzeniem polityki kredytowej banków i spadkiem popytu na mieszkania. W rezultacie wiele firm deweloperskich znalazło się w trudnej sytuacji finansowej i stanęło przed koniecznością restrukturyzacji.

Ustawa deweloperska a restrukturyzacja

Ustawa deweloperska z 2021 r. wprowadziła szereg zmian w zakresie restrukturyzacji firm deweloperskich. Najważniejsze z nich to:

Wprowadzenie układu restrukturyzacyjnego: Układ jest nowym instrumentem restrukturyzacyjnym, który pozwala firmie deweloperskiej na renegocjowanie warunków swoich zobowiązań z wierzycielami. Układ może obejmować m.in. redukcję długu, wydłużenie terminów spłaty lub zmianę sposobu spłaty.
Usprawnienie postępowania układowego: Ustawa deweloperska wprowadziła szereg zmian mających na celu usprawnienie postępowania układowego, m.in. skrócenie terminów i ułatwienie procedury głosowania nad układem.
Wprowadzenie nadzorcy układu: Nadzorca układu to nowy organ, którego zadaniem jest nadzór nad przebiegiem postępowania układowego, ochrona interesów wierzycieli, a w określonych sytuacjach przejęciem kontroli nad prowadzeniem firmy.

Szczególne regulacje dla lokali mieszkalnych

Ustawa deweloperska zawiera również szereg szczególnych regulacji dotyczących restrukturyzacji firm deweloperskich, które wybudowały lokale mieszkalne. Regulacje te mają na celu ochronę praw nabywców lokali i zapewnienie im dostępu do informacji o przebiegu procesu restrukturyzacji.

Rola Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego

Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG) odgrywa istotną rolę w restrukturyzacji firm deweloperskich. DFG może m.in. udzielać firmom deweloperskim pożyczek restrukturyzacyjnych i gwarantować zobowiązania tych firm.

Najkorzystniejszy rodzaj restrukturyzacji dla firmy deweloperskiej zależy od jej specyficznej indywidualnej sytuacji. W niektórych przypadkach najlepszym rozwiązaniem może być układ restrukturyzacyjny, w innych – postępowanie układowe lub sanacja. Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji o wyborze rodzaju restrukturyzacji skonsultować się z doświadczonym doradcą restrukturyzacyjnym.

Pomoc dla branży deweloperskiej

Istnieje szereg działań, które mogą pomóc branży deweloperskiej w restrukturyzacji. Należą do nich:

Ułatwienie dostępu do finansowania: Rząd może ułatwić firmom deweloperskim dostęp do finansowania restrukturyzacyjnego, np. poprzez programy gwarancji kredytowych lub subsydiowania odsetek.

Szkolenia i doradztwo: Rząd i organizacje branżowe mogą oferować firmom deweloperskim szkolenia i doradztwo w zakresie restrukturyzacji.

Zmiany legislacyjne: Rząd może wprowadzić zmiany w przepisach prawa, które ułatwią firmom deweloperskim restrukturyzację, np. poprzez skrócenie procedur sądowych lub wprowadzenie nowych instrumentów restrukturyzacyjnych.

restrukturyzacja w branży deweloperskiej - Podsumowanie

Restrukturyzacja firm deweloperskich to złożony proces, który wymaga rzetelnego przygotowania i współpracy wszystkich interesariuszy. Ustawa deweloperska wprowadziła szereg zmian, które mają na celu ułatwienie restrukturyzacji i ochronę praw nabywców lokali. Istnieje również wiele działań, które mogą pomóc branży deweloperskiej w tym procesie.

W obliczu aktualnych wyzwań na rynku deweloperskim, zapraszamy do skorzystania z bezpłatnej konsultacji z naszym doświadczonym doradcą finansowym.

Nasz ekspert pomoże Państwu w rzetelnej analizie sytuacji firmy i opracowaniu optymalnego planu działania.

Magdalena Dziamska

Ekspert finansowy i partner w Confiance – Pani Magdalena Dziamska to osoba energiczna, której nie można odmówić pogodnego nastawienia do świata i ogromnej wiedzy praktycznej. W świecie finansów porusza się niczym ryba w wodzie – jej mocne strony to sprzedaż, restrukturyzacja, optymalizacja finansowa oraz zarządzanie operacyjne. Zawsze szuka drogi, aby uchronić daną firmę przed upadłością – jej wiedza pomogła już niejednemu przedsiębiorcy w odzyskaniu kontroli nad swoimi finansami i ponownym stanięciu na nogi. Każdy problem stara się rozwiązać możliwie jak najszybciej, ale na pierwszym miejscu zawsze stawia bezpieczeństwo i spokój klienta – dlatego wszystkie proponowane przez nią rozwiązania są poparte szczegółową analizą.

[email protected] tel: +48 729 052 540

Więcej artykułów